证券时报记者 张达冲田杏梨快播
在一系列利好策略守旧下，一季度房地产市集总体筑底企稳，重心城市新址、二手房成交同比环比均出现增长，地皮成交平均溢价率创2021年下半年以来新高，多个中枢城市土拍热度较高、楼面价转变高。
中指研讨院的数据涌现冲田杏梨快播，逼迫3月27日，一季度深圳新建商品住宅网签成交面积同比增长超80%，上海、广州、杭州、宁波、南京等城市同比增长均超20%。在“以价换量”带动下，春节后中枢城市二手房市集成交活跃度合手续援救。逼迫3月27日，一季度深圳、杭州二手房成交套数同比增长约六成，北京、上海、成皆同比增长均超30%。逼迫27日，3月份一线城市中，深圳二手房网签成交套数同比增长57%，北京、上海同比增幅均超30%；二线城市中，杭州同比增长76%，成皆、厦门成交同比增幅均超30%。
楼市成交热度逐渐传导至地皮市集。据中指研讨院初步统计，逼迫3月27日，一季度300城住宅用地地皮出让金3449亿元，同比增长20.2%。其中，一线城市同比增幅超两成；二线城市同比增长三成以上；三、四线城市小幅增长。
从地皮市集热度来看，克而瑞研讨中心的数据涌现，一季度300城地皮成交平均溢价率达到11.4%，创2021年下半年以来新高。尤其是上海、杭州等中枢城市地皮市集升温昭着。在优质料块带动下，杭州、北京、成皆等地成交楼面价转变高。不外，中枢城市非中枢区域地块，以及非中枢城市地块多为底价成交。
楼市成交筑底企稳离不开房地产策略的合手续优化。据中指研讨院监测，一季度世界有近100省市（县）出台策略超140条，主要集会于优化公积金贷款策略、加大购房补贴力度等方面。
中指研讨院策略研讨总监陈娴静瞻望，二季度冲田杏梨快播各项策略落实将加速，很是是在促需求方面，一线城市有望把柄市集变化应时调减逼迫性行径，更好弘扬中枢城市的带头作用，提振世界市集信心。
克而瑞研讨中心副总司理杨科伟瞻望，二季度，新址市集成交领域或将慢步复苏，足够量好于一季度水平，同比合手平或小幅微增，接续复苏走势。二手房市集成交仍将接续稳中有增态势，市集份额占比仍将进一步高涨，回暖进度有望好于新址。
