一线城市二手房成交量再改革高chatgpt 文爱。

北京市住建委网签数据露出，2024年12月，北京二手住宅网签量冲破2.1万套，环比增长15%，同比增长66%，网签量创下21个月新高。

另外，广州市房地产中介协会的数据露出，2024年12月（2024年11月26日至12月25日），广州二手住宅市集活跃度抓续，网签量保管在1.1万宗以上水平，环比增长0.67%，同比增长17.33%，成交量创年内新高。

业内东说念主士觉得，契税优惠战术是鞭策2024年12月北京、广州等一线城市二手房成交量链接冲高的原因，预计2025年一季度成交量仍将保管高位。

北京二手住宅网签量冲破2.1万套

北京市住建委网签数据露出，2024年12月，北京二手住宅网签量高达21556套，环比增长15%，同比增长66%，网签量创下21个月新高。

华夏地产首席分析师张大伟指出chatgpt 文爱，在2024年“9·30”新政后，北京二手房成交量衔接3个月高位运行，格外是2024年12月在契税战术的影响下链接冲高，二手房成交量冲破2.1万套，是衔接21个月的最高值，亦然衔接44个月来的第二高值，充分体现了战术的鞭策作用。

在一系列促进房地产市集“止跌回稳”战术的作用下，楼市出现了积极的变化。华夏地产推断院统计，2024年全年，北京二手房成交量高达17.56万套，较2023年高涨了13%。合座挂牌房源在最近2个月明显裁减，刻下在售房源一经跌到14.5万套独揽，比最高点17万多套少了2万多套。

不外，张大伟同期指出，合座看，北京楼市的南北极分化仍在抓续。30%独揽的二手房一经出现了明显的价钱上升，但大部分房源价钱还在探底历程中。“之前价钱跌得较多的房源最近反弹明显，在战术的影响下，二手房价钱明显止跌。”

从新址来看，热度不如二手房。华夏地产推断院统计，2024年12月，北京新址网签5519套，环比高涨12.9%，同比着落9.6%。

从将来市集趋势看，张大伟觉得，北京楼市的暖冬会无间到2025年一季度，成交量将抓续高位运行，成交价钱和煦高涨将是将来几个月的主要市集性情。

广州二手房网签量创年内新高

广州市房地产中介协会的数据露出，受契税优惠战术鞭策，2024年12月（统计周期:2024年11月26日至12月25日），广州市二手住宅网签11494宗、117.16万平素米，环比区别增长0.67%和5.56%，同比区别增长17.33%和17.83%。

1—12月（统计周期:2023年12月26日至2024年12月25日），广州市二手住宅累计网签110781套、1104.38万平素米，同比区别增长1.63%和1.52%。

除从化区外，其他行政区网签套数环比变动幅度齐在5%以内，其中番禺区、南沙区、花齐区和增城区等外围区域环比小幅增长；海珠区、河汉区、白云区和黄埔区等中心城区环比窄幅下调。

广东省城规院住房战术推断中心首席推断员李宇嘉指出，2024年10—12月，广州二手住宅来回量衔接3个月在万套以上，且12月的来回量是2024年最高水平，意味着2024年9月底以来的新政遵守一直在无间。2024年全年广州二手住宅网签110781套，创近三年新高。

关于市集热度保抓的原因，李宇嘉觉得，一是减税战术在12月份运行奏效，这项战术比较裁减首付、利率等，其裁减老本的遵守愈加明显。二是市集情怀有所提振，过问11月，广州二手房挂牌量运行触顶，部分区域运行减少；三是减税战术带动房屋轮回遵守栽植，表刻下144㎡及以上户型所占比例环比增长3.70个百分点至12.25%；120—144㎡也保抓环比增长，增长幅度为0.87个百分点；60—90㎡、90—120㎡和60㎡以下所占比例环比区别着落3.13个、1.03个和0.43个百分点。

瞻望2025年，李宇嘉觉得，广州二手房东导的所在依然不改，从数据来看，除了刚需禁受二手房之外，部分改善型需求也禁受二手房。近期价钱指数露出，广州新址价钱运行止跌，但二手房价钱还不才跌，二手房在户型、学位、价钱上的上风依然存在，这是其链接主导的主要原因。另外，若是二手房来回轮回加速，关于“卖旧买新”也有一定复旧，这会带动新址来回，对新址市集也有复旧。

校对：祝甜婷

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