12月20日，湖北省武汉市底价成交22宗地块，总成交价65.68亿元。其中，涉宅地块14宗冲田杏梨种子，一齐底价成交，地盘面积约45万浮浅米，建筑面积约60.5万浮浅米，总成交金额60.03亿元。

此外，原指标于当日出让的P（2024）170、171、172、173、174号地块，出让技巧更动至12月26日；P（2024）116、188号地块，出让技巧更动至2025年1月21日。

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制图：澎湃新闻记者 刘畅冲田杏梨种子

14宗涉宅地块划分位于新洲区（2宗）、东湖高新区（6宗）、黄陂区、硚口区（3宗）、汉阳区以及洪山区。

从涉宅地块的成交情况看，武汉城市树立集团有限公司旗下公司以底价15.01亿元拿下汉口硚口区2宗地块。其中，这次肇始价最高的地块由武汉市硚口区利北城市更新投资有限公司摘得。该地块硚口区京汉大路与利济北路交叉口西北侧地块，该地块地上用途为住宅、公园绿地，地下用途为交易，地盘面积32420浮浅米，建筑面积81100浮浅米，成交价为12.19亿元，楼面价1.503万元/浮浅米。

武汉城建旗下武汉城建天樾置业有限公司摘得硚口区京汉大路以南、崇仁路以西地块，该地块为纯宅地，地盘面积8103浮浅米，建筑面积24309浮浅米，肇始价2.82亿元，成交楼面价1.16万元/浮浅米。

湖北省聚拢发展投资集团有限公司旗下武汉鸿信世纪置业有限公司以底价3.306亿元拿下洪山区毛坦村K5地块。该地块此前为交易用途，位于洪山区白沙三路和烽胜路交织处，龙湖武汉白鲜沙天街旁，这次改为住宅、商服、公园绿地后再行挂牌，地盘面积25466浮浅米，建筑面积7万浮浅米，楼面价4723元/浮浅米。

金地商置控股的武汉广瑞房地产开拓有限公司以3.54亿元拿下汉阳区鹦鹉大路以西、大桥局铁路专用线以南地块。该地块地盘面积23812.67浮浅米，用途包括住宅和公园绿地，建筑面积54000浮浅米，楼面价6557元/浮浅米。

中指商讨院监测数据显现，频年前11个月，武汉认为成交36宗涉宅地块，地盘出让金认为198.54亿元，指标建筑面积346.96万浮浅米，楼面均价5722元/浮浅米。

干涉年末，各地土拍阛阓行将收官。左证中指数据，2024年1-11月，300城住宅用地流拍撤牌809宗，流拍撤牌率18.7%，较客岁同时下落2.5个百分点。现时土拍阛阓仍濒临一定压力，尽管本年多地在地盘出让前发布拟出让清单，但房企在融资、销售双重挑战下，除热门城市或自己深耕区域外，拿地力度均较一般。

土拍热度来看冲田杏梨种子，北上深杭已经房企遑急布仓地，广州、成皆、合肥优质量块房企参拍积极。左证中指数据，2024年1-11月，22城住宅用地溢价成交占比为24.1%，较客岁同时回落13.3个百分点。各城市来看，深圳、杭州、上海溢价成交宗数占比均超五成，北京、合肥、成皆超三成，其余城市大宗在两成以下。济南、南京天然出让宅地数目最多，但溢价宗数占比均不及一成，而郑州、武汉本年以来仅1宗宅地溢价出让，沈阳宅地均底价成交。